北京廠房改造的設計創意產業園(北京廠房改造園區)

本篇文章給大家談談北京廠房改造的設計創意產業園，以及北京廠房改造園區對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。為了配合大山子地區的規劃改造，七星集團將部分產業遷出，為了有效利用產業遷出空余的廠房，七星集團將這部分閑置的廠房進行出租。為了加快推動藝術區繁榮、發展，朝陽區政府與七星集團共同成立了北京798藝術區建設管理辦公室，以“協調、服務、引導、管理”為宗旨，推進藝術區當代藝術與文化創意產業的

本篇文章給大家談談北京廠房改造的設計創意產業園，以及北京廠房改造園區對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、朝陽1919創意產業園具體是干什么的？
• 2、哪位大神有舊廠房改造成商業創意園區的施工組織設計
• 3、北京有個舊廠房改成藝術街了？那地方叫什么？

朝陽1919創意產業園具體是干什么的？

陽1919創意產業園區位于北京市朝陽區三間房鄉，項目規劃用地500畝，其中一期開發50畝，二期達到200畝，三期完成全部500畝的建設規劃。

朝陽1919創意產業園區依托于原有50年代舊廠房，在不改變原有建筑的基礎上，進行外觀風格、建筑功能的創新化改造，使之符合未來園區功能的需要，在深層次上完成廢舊廠房的產業升級，舊貌換新顏，使老廠區的文化底蘊轉換為新時代的先鋒創意，促進新時代的經濟發展。

園區將實現包括影視創意交流、前期拍攝制作、技術研發、交易發行、融資、影視體驗、旅游觀光、休閑娛樂等綜合性功能于一體，包含辦公區、展示區、活動區、以及攝影棚、錄音棚、演播室、藝術沙龍、劇場、藝術辦公場區、酒店、影視劇組基地、影視制作機房、餐廳、休閑茶社、演出季、道具庫房等全部影視創作前期的功能需求。

以產業鏈空白確定園區定位，以資源整合塑造園區核心優勢，以優勢平臺構筑促進園區縱深發展，以特色影響帶動區域經濟前行，從而打造出中國首個以影視文化創作、交流、整合為核心的創意產業基地。

園區將整合從影視創意、編劇到投資、制片、導演、前期拍攝，實現影視文化產業初期集群化發展，在大產業鏈上，園區將為國內影視創意產業提供出前期所有的功能性支持，為整個影視行業提供發展源動力。

在國家大力發展、扶持文化創意產業的大背景下，朝陽1919創意產業園區立足于自身獨特的區位優勢，旨在打造中國首個“影視傳媒創意產業孵化基地”，以獨特的功能定位成就縱深化產業發展鏈條，實現“朝陽1919”的品牌化戰略，成為北京市文化創意產業版圖中的一顆璀璨的明珠。

哪位大神有舊廠房改造成商業創意園區的施工組織設計

這個設計估計你在百度上比較難找，還是找專業設計公司吧。因為你這個需要到現場測量場地，并且要詳細了解你的策劃思路。根據你的方案再做設計。

其次，給你個建議，改造成商業用途的，優惠政策不多。國家發改委十二5規劃里，對于舊工業廠房改造成文化創意產業園的項目，扶持優惠政策非常多，可享受免稅、免費等一系列優惠，不僅僅貴公司作為管理者的稅費可享受優惠，包括以后入園經營的企業同樣享受優惠。

其實文創園里邊同樣可以經營文化、商務、辦公等的。

國內比較成功的改造案例有很多，比如北京的798,、深圳的藝展中心、廈門的牛莊、集美集。太多了這種案例。

并且，照你說的，你這個是工業廠房改造，那么你以前的土地使用用途應該是工業用地，你現在改成商業用途，就要去稅務局補交地價（國土局評估的當前地價）的40%的土地使用稅。在改造之前，還要去城管局辦理很多改造手續，費錢費時費精力。

而如果是以文化創意產業園立項，只要通過了審批了，你什么稅費都不用交，只要一個單位的批文就可以了。這樣你的改造成本大幅度降低，并且，如果你有足夠的公關能力，甚至可以申請到國家專項資金的扶持。

好好想想吧。這里頭水深

北京有個舊廠房改成藝術街了？那地方叫什么？

北京798藝術區位于北京市朝陽區東北部酒仙橋718大院內，是21世紀初在原有工業建筑閑置空間的基礎上逐漸發展起來，以當代藝術為特色的藝術區。北京798藝術區已成為中國文化藝術的展覽、展示中心，成為國內外具有影響力的文化創意產業集聚區 編輯本段|回到頂部北京798藝術區-簡介 斑駁的紅磚瓦墻，錯落有致的工業廠房，縱橫交錯的管道，留著時代的標語。馬路上穿著制服的工人與打扮時尚前衛的參觀者相映成趣，歷史與現實、工業與藝術在這里完美的契合在了一起，這里就是北京798藝術區。

北京798藝術區位于北京市朝陽區酒仙橋大山子地區，坐落于北京七星華電科技集團有限責任公司（簡稱七星集團）所屬的718大院，總建筑面積23萬平方米。這里匯集了畫廊、設計室、藝術展示空間、藝術家工作室、時尚店鋪、餐飲酒吧等眾多的文化藝術元素。截止至2008年1月，入駐北京798藝術區的畫廊、藝術家個人工作室以及動漫、影視傳媒、出版、設計咨詢等各類文化機構400余家，分別來自法國、意大利、英國、荷蘭、比利時、德國、日本、澳大利亞、韓國、中國、中國臺灣、中國香港等國家和地區。編輯本段|回到頂部北京798藝術區-歷史 北京798藝術區所在的地方，是前民主德國援助建設的“北京華北無線電聯合器材廠”，即718聯合廠。718聯合廠于1952年開始籌建，1954年開始土建施工，1957年10月開工生產。

718聯合廠是由德國德紹一家建筑機構負責建筑設計、施工，這家建筑機構和當年的包豪斯學校在同一個城市，兩者在建筑精神層面上是共通的。其主要特點是：注重滿足實用要求；發揮新材料和新結構的技術性能和美學性能；造型簡潔，構圖靈活多樣。這種學派后來被稱為包豪斯學派。

1964年4月上級主管單位撤消了718聯合廠建制，成立了706廠、707廠、718廠、797廠、798廠及751廠。2000年12月，原700廠、706廠、707廠、718廠、797廠、798廠等六家單位整合重組為北京七星華電科技集團有限責任公司。為了配合大山子地區的規劃改造，七星集團將部分產業遷出，為了有效利用產業遷出空余的廠房，七星集團將這部分閑置的廠房進行出租。因為園區有序的規劃、便利的交通、風格獨特的包豪斯建筑等多方面的優勢，吸引了眾多藝術機構及藝術家前來租用閑置廠房并進行改造，逐漸形成了集畫廊、藝術工作室、文化公司、時尚店鋪，于一體的多元文化空間。由于藝術機構及藝術家最早進駐的區域位于原798廠所在地，因此這里被命名為北京798藝術區。編輯本段|回到頂部北京798藝術區-機構設置 酒吧飯店

個人工作室

畫廊

時尚店鋪

書店

藝術空間

公司

798藝術中心編輯本段|回到頂部北京798藝術區-798的現狀 北京798藝術區經常舉辦重要的國際藝術展覽、藝術活動和時尚活動，吸引了眾多世界政界要人、影視明星、社會名流到798參觀。2004年以來，瑞典首相、瑞士首相、德國總理（施羅德）、奧地利總理、歐盟主席（巴羅佐）、比利時王妃、安南夫人、法國總統希拉克夫人、挪威總理夫人、比利時王儲、法國總統（薩科齊）、國際奧委會主席羅格等都先后參觀訪問過798藝術區。

2003年北京798藝術區被美國《時代周刊》評為全球最有文化標志性的22個城市藝術中心之一。同年，美國《新聞周刊》將這里評選為年度世界TOP12，首次把中國北京列入其中，原因之一就是798藝術區的存在和發展，證明了北京作為世界之都的能力和未來潛力。2004年北京被列入美國《財富》雜志一年一度評選世界有發展性十二個城市之一入選理由之一是798。798建筑改造方案是威尼斯十二個中國優秀建筑展之一，是2004年北京雙十年優秀建筑展重要展品。編輯本段|回到頂部北京798藝術區-798的未來 2006年，北京798藝術區分別被朝陽區、北京市政府列為首批文化創意產業集聚區之一；被中關村管委會評為中關村電子城文化創意產業基地，798作為“創意地區、文化名園”的氛圍正在形成。為了加快推動藝術區繁榮、發展，朝陽區政府與七星集團共同成立了北京798藝術區建設管理辦公室，以“協調、服務、引導、管理”為宗旨，推進藝術區當代藝術與文化創意產業的發展。

北京798藝術區建設管理辦公室將通過對園區的服務中心、展覽展示中心和公共服務平臺等項目的建設進一步為園區提供完善的服務，按照“保護、開發、穩定、發展”的指導方針對798藝術區的核心區域、原創藝術進行有效保護，加強對藝術區的宣傳與推廣，進一步吸引國內外眾多知名的藝術家及藝術機構，為園區內藝術品打造展覽展示、交易拍賣的平臺，推進園區產業升級，從而展示藝術區的魅力，打造798藝術區品牌，把798藝術區建設成為北京最具特色和影響力的文化創意產業基地和世界著名的文化創意產業園區。編輯本段|回到頂部北京798藝術區-藝術盛事 藝術區平均每天都有多個藝術展開幕，同時為推廣798藝術區和當代藝術的理念，在保持藝術的純粹性和學術性的基礎上，與藝術家合力創新，促進藝術的多樣化形態，擴大798藝術區作為文化創意產業聚集區的活力和影響力，促進798藝術區的發展、繁榮，自2006年起藝術區每年舉辦“798藝術節”。

2007年4月28日，由北京798藝術區建設管理辦公室主辦，眾多園區藝術機構共同參與的“2007北京798藝術節”在798藝術區拉開了帷幕，為期兩周的藝術節活動內容包括開幕式、主題展、獨立單元展、藝術論壇、同盟展、園區機構各自舉辦的展覽及活動、閉幕答謝酒會等7個部分近110個活動項目，吸引了近19萬名國內外游客到798參觀游覽，藝術節官方網站在一個月內訪問量就達38000余次，截至5月8日共有近100余家國內外新聞媒體對藝術節做了相關報道。

作為文化創意產業聚集區之一的北京798藝術區，云集了眾多的藝術、文化界名流，眾多的藝術機構、眾多的時尚企業。北京798創意文化節旨在推動798藝術區文化創意產業的發展，798藝術區每天都在通過不同的藝術形式向世人展示著798特有的藝術氛圍，各大國際品牌如索尼公司、摩托羅拉公司、法國靡西、意大利DIOR、歐米茄、寶馬汽車、中國雅虎門戶網站等都在這里舉行過宣傳推廣活動，798藝術區品牌已經形成，它已經成為崇尚時尚商家的首選。歡迎世界知名藝術家、藝術機構前來參加并共同打造此次盛事。　編輯本段|回到頂部北京798藝術區-中心簡介 798藝術中心坐落于國際知名的北京798藝術區內，是目前園區內最大的鋸齒形廠房，建筑面積4600平方米，高空間，大柱距，整座建筑的架構完整保留了最初興建時德國包豪斯獨特的藝術風格，突顯其注重實際、簡約大器的設計理念。自投入使用以來，798藝術中心已為多個國際知名消費品牌活動，如HugoBoss、美度表的新品發布、張肇達“黃河”大型服裝秀，審美2008國際時尚藝術節發型秀等提供了優質的活動空間；這里還曾是意大利旅游推介年的活動場所，世界黃金協會舉辦的“黃金暢想”金飾設計大賽同樣把798藝術中心作為自己的時尚地標；電影首映展、中國設計花樣時裝秀，中國雅虎門戶網以及“吉普指南者都市玩家”新車上市的推介會也都曾在這里成功舉辦。798藝術中心旨在為國內外當代藝術展示交流活動，文化、藝術、商業機構的展示、交流、公關、聚會、新聞發布等大型活動，提供獨具氛圍的場地。藝術文化活動當代藝術展覽、展示、交流活動、文化藝術講座、多媒體藝術展映、實驗戲劇表演、現代舞蹈表演、先鋒設計展覽、大型文化晚會等等。高端商業活動時裝表演、產品推介會、新聞發布會、聯誼會、大型會議、各種公關PARTY、大型演唱會等等。編輯本段|回到頂部北京798藝術區-功能分區 內部展覽展示區：獨特的灰色拱形天花板設計，搭配北向而傾斜的條形天窗，保證了一天中室內采光的均勻、恒定；廠房兩側還裝有換氣扇裝置，隨時保持室內良好的空氣循環。室內空間最高處可達8.6米，最低處4.5米?？臻煹恼箯d與高架構的室內設計，為使用者提供了足夠自由、高闊的空間。天花板上已日漸斑駁的巨大朱紅色標語，依稀見證著上世紀六、七十年代工作在這里的人們曾經擁有的那段激情歲月。玻璃房工作區：位于展覽展示區內部東南角的方形空間，通透明亮的內室辦公設施齊全，網線、電源插口等一應俱全，可作為VIP接待區、配餐區，以及大型表演的臨時準備區、后臺操作區等，并同樣在布展期間作為藝術作品安全方便的臨時存放處等等功能。

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