下邊是我們在加裝電梯的時候每天都遇到的問題，這個可以下！Q1:加裝電梯應在行最簡形矩陣都有哪些條件？目前，北京、上海、廣州、南京、濟南、西安、廈門、青島等市都出臺文件了相關補貼政策，按照加裝一臺電梯國家補貼10萬元至24萬元很快的原則得到支持,Q11：舊樓加裝電梯與新裝電梯有何不同？
宜昌老小區(qū)可以加裝電梯了，有補貼可達10
我們小區(qū)也在直接安裝中，選用的是斯邁普的電梯，他們給能提供了全套的服務，特別是在報建審批方案，大部分全是斯邁普的人跟著走跑，我們之外用處時對付一下，基本不需要操什么心。說是十一兩次電梯就這個可以整體驗收了，好期待！下邊是我們在加裝電梯的時候每天都遇到的問題，這個可以下！Q1:加裝電梯應在行最簡形矩陣都有哪些條件？①已最終建成投入使用的4層及左右吧的多業(yè)主無電梯住宅；②業(yè)主人數(shù)（面積）的規(guī)定，應當及時經(jīng)本幢或本單元房屋專用名詞部分占建筑物總面積三分之二以內(nèi)且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意下來，擬占內(nèi)存業(yè)主專用詞部分的，還應在取得同意該專有部分業(yè)主的同意，并就咨詢事項達成了協(xié)議書面協(xié)議；（上海市是需要征得同意90%本棟樓業(yè)主表示同意（且無應明確反對意見）本小區(qū)三分之二左右吧業(yè)主贊成）。③持房產(chǎn)證、同意下來加裝電梯書面意見、安裝大方案、結構安全其他證明、現(xiàn)場安全生產(chǎn)及交通雛形保障承諾書，向規(guī)劃部門提出來規(guī)劃審批再申請，通過規(guī)定可以辦理建設工程規(guī)劃許可證；④可以確定施工和監(jiān)理單位，并向建設、消防、安監(jiān)等部門申報辦理施工許可、消防設計備案及安全監(jiān)督等相關手續(xù)；⑤質(zhì)監(jiān)部門辦電梯施工動工說下，同時向電梯檢驗機構申報監(jiān)督檢驗；⑥工程驗收成績合格后，向建成部門申報可以辦理竣工驗收備案備案成功。Q2:誰來可以申請？①業(yè)主的或業(yè)主代表可以提出申請，也這個可以由業(yè)主委員會提出申請?？梢陨暾埖臉I(yè)主人數(shù)最多5人的，應提名候選不達到5名業(yè)主才是代表。②業(yè)主這個可以個人委托原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、電梯生產(chǎn)安裝企業(yè)、增設電梯咨詢服務機構等提出申請。③加裝電梯的住宅屬于房改房的，業(yè)主可以指派原房改售房單位提出申請；原房改售房單位已經(jīng)自動關閉、破產(chǎn)、申請撤銷，其住房維修基金已轉歸其上級主管部門管理的，也這個可以委托上級主管部門申請辦理。Q4：向誰可以申請？業(yè)主自然形成書面約定后指派設計單位現(xiàn)場勘察有無具備什么安裝大條件，后向國土規(guī)劃行政管理部門再申請。Q5：可以辦理手續(xù)的時候必須走都有哪些流程？直接辦理手續(xù)主要注意是要報給住建局和規(guī)劃局：住建局主要是業(yè)主相關材料的收集上交，另需業(yè)主帶原證件配合到住建局窗口接受證件核對；規(guī)劃局報批手續(xù)通常是對于施工圖的審核，規(guī)劃局按照后，需將設計方案及相關材料在小區(qū)公示。Q6：加裝電梯業(yè)主是需要需要提供都有那些資料？業(yè)主要需要提供的資料為：土地證、房產(chǎn)證、戶主身份證復印件，以內(nèi)資料都要一式三份。另還需業(yè)主去協(xié)助以外相關材料的簽字.Q7:協(xié)議書應中有哪些內(nèi)容？①可以確定電梯可以使用管理者；②增設電梯工程費用的預算非盈利組織會計籌得方案；③電梯維護保養(yǎng)及其保養(yǎng)維修費用分擔方案；④與不贊成增設電梯的業(yè)主并且協(xié)商，這些對利益損傷業(yè)主接受補償?shù)馁Y金籌集方案；⑤法律、法規(guī)、行政法規(guī)規(guī)定其他應在由業(yè)主可以協(xié)商確定的事項。Q8：安裝電梯的資金怎么籌得？（北京等城市）①根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分攤比例約定合伙出資，分攤比例由聯(lián)合起來按出資比例業(yè)主協(xié)商約定。②屬于房改房的，可以可以申請不使用單位住房維修基金。③是可以先申請可以使用房屋所有權人名下的住房公積金、專項維修資金。④原產(chǎn)權單位或則原房改售房單位（不除開財政撥款的預算單位）出資。⑤社會投資等別的法律有規(guī)定資金來源。Q9：完全不同樓層需要怎么分攤資金？如果不是直接安裝電梯的費用由業(yè)主同盟協(xié)議不出資，則同意加裝電梯的業(yè)主需要就各自出資額、維護和養(yǎng)護分攤等事項談妥書面合同。費用比例可具體參考：以第三層為參數(shù)1、第二層為0.5、第一層為0，從第四層就開始每增加一層增加0.1個系數(shù)，即第四層1.1、第五層1.2、第六層1.3，類推；同一樓層各戶的出資比例這個可以按照業(yè)主專用名詞部分占該層建筑總面積的比例可以確定。Q10：安裝電梯政府有補貼嗎？目前，北京、上海、廣州、南京、濟南、西安、廈門、青島等市都出臺文件了相關補貼政策，按照加裝一臺電梯國家補貼10萬元至24萬元很快的原則得到支持。Q11：舊樓加裝電梯與新裝電梯有何不同？①舊樓加裝電梯審批流程古怪：與新梯而言，舊樓加裝梯要考慮到大量的現(xiàn)場環(huán)境及條件，同時還要梳出審批流程等，最終達到停止了所有的項目的古怪度。再就是住戶意見不大容易統(tǒng)一，很可能會導致項目重新開啟或延誤。②舊樓加裝電梯交流存障礙：新梯安裝費用早就可以計算到房價中參與收購，后期不修真者的存在與業(yè)主交流攤分電梯費用的情況，而電梯的維保費用或從業(yè)主繳的物業(yè)費中扣除，或由物業(yè)公司承擔全部，后期不可能因為費用承擔全部出現(xiàn)鄰里糾紛。而舊樓加裝電梯涉及到上安裝、維保費用的承擔，低層和高層住戶的需求不一，溝通協(xié)調(diào)比較難。③舊樓加裝電梯需決定安全、噪音和采光等問題④舊樓加裝電梯施工要求更高，舊樓加裝電梯在有人居住的地方的小區(qū)施工，未必能發(fā)動極大規(guī)模作業(yè)，施工較難，施工成本高，施工的時間節(jié)奏與居民的生活親近去相關，安全施工方案要增強現(xiàn)場實際情況來需要提供。與此同時，水、電、煤管線的變形對整體工期會才能產(chǎn)生有用的影響。
青島433個老舊小區(qū)改造后的變化有哪些
青島433個老舊小區(qū)改造后的變化和：1.基礎設施改善：改造計劃將可以改善小區(qū)內(nèi)的道路、排水、供電、供氣、供暖等基礎設施，使其要什么現(xiàn)代化城市的標準。2.環(huán)境美化：是從綠化、亮化、施放等措施，慢慢改善小區(qū)環(huán)境，增強居民的生活質(zhì)量。3.公共服務設施體系：改造計劃將減少和改善小區(qū)的公共服務設施，和社區(qū)服務、文化活動、體育健身等設施，滿足居民的基本上生活需求。4.建筑節(jié)能改造：新的改造計劃中將推廣建筑節(jié)能技術，想提高建筑的能源利用效率，降低能源消耗。5.安全管理提升：內(nèi)部改造計劃中將加強小區(qū)的安全管理，增強小區(qū)的安全防范水平，最有保障居民的生命財產(chǎn)安全。
青島加裝電梯前景
前景更加好。有許多老小區(qū)里，居住的地方的老年人太多，他們行動不方便，他們特別不需要加裝電梯所以我青島市加裝電梯將是太風騷。。
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