屋面防水多少年大修（防水保修期是多少年）（國(guó)務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定）

• 1、防水保修期是多少年
• 2、頂層房子漏水4、5年了，該怎么辦

1、防水保修期是多少年

建筑物外墻保溫保修期是5年。建設(shè)工程保修期是指在正常使用條件下，建設(shè)工期的最低保修期限。國(guó)務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定。國(guó)務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定：施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的、和外的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和工程，為2年。國(guó)務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定：建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、頂層房子漏水4、5年了，該怎么辦

房子漏水四，五年了，這期間沒(méi)找找物業(yè)等單位嗎？從現(xiàn)象看應(yīng)該屬于老房子，老房基本都是平頂房（農(nóng)村宅房除外），可以找裝修公司咨詢一下，是歸物業(yè)維護(hù)就找物業(yè)，不是的只有自己找裝修公司做屋頂防水。然后把屋內(nèi)天棚（天花板）變黑變黃的地方刮掉重新刮乳膠漆。