根據(jù)北京市的最新規(guī)定，危舊樓房加固工作是確保居民安全和城市可持續(xù)發(fā)展的重要措施。該規(guī)定要求對(duì)存在安全隱患的老舊住宅樓進(jìn)行拆除重建，并采用先進(jìn)的技術(shù)手段進(jìn)行加固。這些樓房需要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的評(píng)估程序，確定其結(jié)構(gòu)安全性，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)的加固措施。規(guī)定還明確了加固工程的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括使用的材料、施工工藝等，以確保加固效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。北京市危舊樓房加固規(guī)定旨在保障居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展。

北京市危舊樓房加固規(guī)定最新

根據(jù)最新的信息，北京市對(duì)于危舊樓房的處理主要集中在拆除重建和技術(shù)導(dǎo)引上，以下是具體的規(guī)定和指導(dǎo)文件：

危舊樓房拆除重建技術(shù)導(dǎo)引

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布了《北京市危舊住宅樓拆除重建技術(shù)導(dǎo)引》（以下簡(jiǎn)稱《導(dǎo)引》），對(duì)危舊住宅樓拆除重建項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施要求進(jìn)行了明確?！秾?dǎo)引》的主要內(nèi)容包括：

• 適用范圍：適用于經(jīng)市、區(qū)房屋管理部門(mén)認(rèn)定的建筑結(jié)構(gòu)差、年久失修、基礎(chǔ)設(shè)施損壞缺失、存在重大安全隱患，且經(jīng)房屋安全專(zhuān)業(yè)檢測(cè)單位鑒定沒(méi)有加固價(jià)值或加固方式嚴(yán)重影響居住安全及生活品質(zhì)的危舊住宅樓。

• 建筑規(guī)模調(diào)整：危舊住宅樓拆除重建項(xiàng)目可在不增加原有居民戶數(shù)的原則上，充分利用地上、地下空間適當(dāng)增加建筑規(guī)模。

• 公共服務(wù)配套：要求把非機(jī)動(dòng)車(chē)及機(jī)動(dòng)車(chē)位、市政設(shè)施、公共服務(wù)配套等合理融入拆除重建項(xiàng)目中，補(bǔ)充公共服務(wù)配套及市政基礎(chǔ)設(shè)施，進(jìn)一步完善城市功能。

• 場(chǎng)地評(píng)估要求：新增了場(chǎng)地評(píng)估要求，以提高項(xiàng)目實(shí)施的可行性。要求危舊住宅樓拆除重建項(xiàng)目實(shí)施主體或?qū)嵤┲黧w委托單位，在項(xiàng)目實(shí)施前期對(duì)項(xiàng)目的土地基本情況、上位規(guī)劃條件、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)配套設(shè)施、住區(qū)環(huán)境、擬拆除建筑情況等場(chǎng)地評(píng)估要素進(jìn)行資料收集、實(shí)地調(diào)查和綜合評(píng)估工作，并撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告。

• 居民戶內(nèi)使用面積：保證居民戶內(nèi)使用面積不減少，合理優(yōu)化戶內(nèi)各功能空間布局。

危舊樓房改建試點(diǎn)項(xiàng)目

北京市還開(kāi)展了危舊樓房改建試點(diǎn)項(xiàng)目，例如朝陽(yáng)區(qū)光華里5、6號(hào)樓危舊樓房改建試點(diǎn)項(xiàng)目。這些項(xiàng)目通常涉及拆除重建，并且遵循區(qū)域總量平衡且戶數(shù)不增加的基本原則，以排除居住危險(xiǎn)和安全隱患、推進(jìn)城市有機(jī)更新為根本出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。

最新進(jìn)展

北京市房山區(qū)危舊房屋改造事務(wù)中心因超出審批加建被罰19萬(wàn)余元，這表明北京市對(duì)于危舊房屋改造的監(jiān)管也在加強(qiáng)。

綜上所述，北京市對(duì)于危舊樓房的處理主要是通過(guò)拆除重建的方式來(lái)提升居民的生活品質(zhì)，并且有一系列的技術(shù)導(dǎo)引和政策支持來(lái)確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如果您想了解更多詳細(xì)信息，建議咨詢北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或相關(guān)的政府部門(mén)。

危舊樓房加固技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

危舊樓房改造監(jiān)管措施

危舊樓房重建項(xiàng)目案例

危舊樓房改造政策解讀