北京的房屋加固改造政策旨在改善危舊樓房的結(jié)構(gòu)安全和居住條件。根據(jù)規(guī)定，政府將優(yōu)先對存在安全隱患的房屋進行改造，確保居民的生命財產(chǎn)安全。改造工作將采用先進的技術(shù)和材料，如碳纖維布、鋼結(jié)構(gòu)等，以提高建筑的抗震性和耐久性。，，在改造過程中，政府將嚴格遵循相關(guān)的法律法規(guī)和標準，確保改造工程的質(zhì)量和安全性。政府還將加強對改造工程的監(jiān)管和管理，確保工程質(zhì)量符合要求，避免出現(xiàn)質(zhì)量問題。，，對于符合條件的房屋，政府將提供一定的財政補貼或優(yōu)惠政策，以鼓勵居民參與改造工程。政府還將加強宣傳和教育工作，提高居民對危舊樓房改造的認識和理解，增強居民的安全意識和自我保護能力。

北京房屋加固改造政策規(guī)定

根據(jù)搜索結(jié)果，以下是北京房屋加固改造的相關(guān)政策規(guī)定：

危舊樓房改建政策

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等四部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于開展危舊樓房改建試點工作的意見》，明確了危舊樓房改造的范圍，并提出了以排除居住危險和安全隱患、推進城市有機更新為根本出發(fā)點和落腳點，適當(dāng)改善居民居住條件，不減少原居民房屋居住面積的原則。

加固改造的具體規(guī)定

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會和北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布了《關(guān)于進一步做好危舊樓房改建有關(guān)工作的通知》，對危舊樓房改建的具體規(guī)定進行了詳細說明。這些規(guī)定包括：

1. 對于位于核心區(qū)內(nèi)的歷史文化街區(qū)和其他成片傳統(tǒng)平房區(qū)、規(guī)劃道路、綠地、廣場、水域以及政務(wù)功能要求高的重點地區(qū)的危舊樓房，應(yīng)進行騰退置換，引導(dǎo)居民異地安置，按照北京市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2. 對于不具備就地改建條件，需按照騰退置換方式實施的危舊樓房，拆除的建筑規(guī)模（不含違法建設(shè)）可由各區(qū)納入建設(shè)指標池，統(tǒng)籌使用指標。
3. 對于就地改建的項目，可適度改善原有居民的居住條件，并按如下原則控制套內(nèi)增加的面積：
   • 對于非成套住宅進行成套化改造，套內(nèi)可適當(dāng)增加廚房、衛(wèi)生間面積，具體可參照國標和我市《住宅設(shè)計規(guī)范》（DB11/1740-2020）最低標準執(zhí)行，使用面積廚房約4平方米，衛(wèi)生間約3平方米。
   • 對于成套住宅，應(yīng)盡量在原有套內(nèi)建筑面積的基礎(chǔ)上通過內(nèi)部調(diào)整進行優(yōu)化，原則上原建筑面積大于70平方米的套型不再增加套內(nèi)建筑面積，原建筑面積小于70平方米的套型，且原廚房、衛(wèi)生間面積小于我市《住宅設(shè)計規(guī)范》（DB11/1740-2020）最低標準的，可以參照規(guī)范適當(dāng)增加廚房和衛(wèi)生間使用面積達到最低標準。
4. 套內(nèi)建筑面積外的公共部分改造，應(yīng)因地制宜結(jié)合項目具體情況，在滿足基本適用的前提下，按照節(jié)約、高效的原則設(shè)計。
5. 改建項目原則上不增加原有居民戶數(shù)，對于改建前存在多戶合居情況的，經(jīng)區(qū)政府認定后，改建后可以原地分戶安置。
6. 危舊樓房改造項目增加規(guī)模須符合建筑規(guī)模管控要求。在適度改善原有居民居住條件的基礎(chǔ)上，具備條件的，還可充分利用地上、地下空間適當(dāng)增加建筑規(guī)模，用于建設(shè)配套設(shè)施、保障性租賃房、公租房或共有產(chǎn)權(quán)房等，增加的建筑規(guī)模由區(qū)政府在全區(qū)建筑規(guī)?？偭恐薪y(tǒng)籌平衡。增加的保障性租賃房由區(qū)政府按照有關(guān)政策執(zhí)行，公租房由市區(qū)平臺公司持有運營，共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）有關(guān)規(guī)定，確定銷售價格和售房對象，所得收益可用于反哺項目投入。

非居住房屋改建保租房規(guī)定

北京市還發(fā)布了《關(guān)于進一步做好危舊樓房改建有關(guān)工作的通知》，對非居住房屋改建保租房的規(guī)定進行了說明。這些規(guī)定包括：

1. 明確允許合理加層，既有建筑改建保租房出現(xiàn)的首要問題就是改建后容積率不得改變，項目無法合理利用內(nèi)部空間增加層數(shù)或局部加層。
2. 建筑的室內(nèi)凈高應(yīng)滿足各類型功能場所空間凈高的最低要求，地下室、局部夾層、公共走道、建筑避難區(qū)、架空層等有人員正?；顒拥膱鏊畹吞幨覂?nèi)凈高不應(yīng)小于2.00米。
3. 在對非居住房屋加層允許的同時，《通知》中還對改造相關(guān)要求進行了細致說明。比如，改建建筑用作保租房期間，不變更土地使用性質(zhì)，不補繳土地價款，不變更原建設(shè)工程規(guī)劃許可證；不再作為保租房使用時應(yīng)恢復(fù)原狀。

以上就是北京房屋加固改造的相關(guān)政策規(guī)定，希望對您有所幫助。

北京危舊樓房改造流程

北京房屋加固改造補貼政策

北京房屋改造后的產(chǎn)權(quán)變更

北京房屋改造影響評估方法