2020年，北京舊房改造政策旨在促進(jìn)老舊小區(qū)的更新改造，提高居民生活質(zhì)量。具體措施包括：一是加大財政投入，支持老舊小區(qū)改造；二是完善政策法規(guī)，明確改造標(biāo)準(zhǔn)和要求；三是強(qiáng)化監(jiān)督管理，確保改造質(zhì)量和進(jìn)度。這些政策的實(shí)施將有助于提升北京市的居住環(huán)境和居民生活水平。

2020年北京舊房改造政策

一、舊房改造項目介紹相關(guān)政策

1. 裝修時間要求
   • 老小區(qū)已交房一年以上甚至多年，有大量業(yè)主入住，物業(yè)對老房裝修時間要求與新房不同，這是因為裝修會噪音擾民等因素。老房裝修需要考慮這個特殊情況，提前做好裝修時間安排，避免影響正常居住和鄰里關(guān)系。
2. 改造原因及準(zhǔn)備
   • 人們選擇舊房改造原因多樣，有的為上班離單位近購買中心城區(qū)二手房需要重新裝修，有的自家老房使用多年，在功能和審美上不能滿足居住需求。在進(jìn)行舊房改造時，要先弄清楚房屋土建結(jié)構(gòu)，再讓設(shè)計師做方案，不能打拆的墻體不要心存僥幸去動，否則物業(yè)完工驗收無法通過。同時要提前預(yù)估裝修時間和預(yù)算，以免影響正常入住。

二、舊房改造具體實(shí)施相關(guān)政策

1. 方案公示與許可辦理
   • 舊房改造實(shí)施方案要在改造區(qū)公示，廣泛聽取群眾意見。實(shí)施單位要持項目實(shí)施方案以及立項、規(guī)劃、用地等批準(zhǔn)文件，向所在區(qū)的房屋拆遷主管部門申請辦理房屋拆遷許可證，之后由所在區(qū)的房屋拆遷主管部門發(fā)布拆遷公告。
2. 協(xié)議簽訂與搬遷要求
   • 舊房改造范圍內(nèi)的居民和單位，要按要求在規(guī)定期限內(nèi)簽訂舊房改造安置協(xié)議并及時搬遷。對于規(guī)定期限內(nèi)未搬遷的，按照先騰地、后處置的原則和有關(guān)規(guī)定處理。

三、補(bǔ)償相關(guān)政策

1. 私房業(yè)主補(bǔ)償
   • 對于按規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租私房的業(yè)主，要按相關(guān)法律規(guī)定給予補(bǔ)償。在條件許可的改造區(qū)域內(nèi)，當(dāng)事人可以在按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合成新作價補(bǔ)償后，就地購買房屋。其中原建筑面積部分按安置房屋的建設(shè)綜合成本價格計算，超過部分按價格計算，所購房屋按商品房產(chǎn)權(quán)管理。
2. 承租人安置
   • 對于承租人則按照舊房改造相關(guān)規(guī)定予以適當(dāng)安置。

北京舊房改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

舊房改造前后房價對比

北京舊房改造案例分享

舊房改造常見問題解答