農(nóng)村舊房改造加圈梁加固（農(nóng)村舊房改造審批流程）

農(nóng)村舊房改造是提升農(nóng)村人居環(huán)境質(zhì)量的重要措施。在實施過程中，加圈梁加固是一種常見的加固方式，它能有效提高房屋結(jié)構(gòu)的安全性和穩(wěn)定性。以下是農(nóng)村舊房改造審批流程的簡要概述：，，1. 項目立項：政府部門或村委會根據(jù)村莊發(fā)展規(guī)劃和實際需求提出改造申請，并提交給上級主管部門。，，2. 初步調(diào)研：相關部門組織專業(yè)人員對擬改造區(qū)域進行現(xiàn)場勘查，評估建筑現(xiàn)狀、周邊環(huán)境以及居民意愿等。，，3. 設計方案：根據(jù)調(diào)研結(jié)果制定具體的改造方案，包括加固方法、施工計劃、預算安排等。，，4. 審批程序：將設計方案提交至相關審批部門，如住建局、發(fā)改委等，經(jīng)過審批后獲得正式批準文件。，，5. 施工準備：施工單位按照批準文件的要求開始施工前的準備工作，包括場地平整、臨時設施搭建等。，，6. 施工過程：按照批準的設計方案進行施工，確保工程質(zhì)量和進度符合要求。，，7. 竣工驗收：工程完成后，相關部門組織專家進行竣工驗收，確保改造達到預期效果。，，8. 后期維護：完成改造后，定期對房屋進行維護檢查，確保長期安全使用。

一、農(nóng)村舊房加圈梁加固的原因

• 增強房屋整體性：圈梁能夠約束墻體和預制板，減小預制板散開以及墻體出平面倒塌的風險，讓縱、橫墻形成一個整體的箱形結(jié)構(gòu)，充分發(fā)揮各片墻體的平面內(nèi)抗剪強度，有效抵御水平地震作用。例如在地震多發(fā)地區(qū)，有圈梁的房屋在地震中的受損程度往往會比沒有圈梁的房屋小很多。
• 提高樓蓋水平剛度和整體性：圈梁作為樓蓋的邊緣構(gòu)件，可以提高樓蓋的水平剛度，同時箍住樓（屋）蓋，增強樓蓋的整體性，使樓蓋在承受荷載時更加穩(wěn)定。
• 限制墻體裂縫開展和延伸：圈梁可將墻體斜裂縫的開展和延伸限制在兩道圈梁之間的墻段內(nèi)，使墻體的抗剪強度得以充分發(fā)揮，提高墻體的穩(wěn)定性。

二、加圈梁加固的情況及方法

（一）墻體布置相關

• 墻體平面不閉合時：可增設墻段形成閉合，并且在開口處增設現(xiàn)澆鋼筋混凝土框，這有助于改善房屋的結(jié)構(gòu)完整性，為圈梁發(fā)揮作用提供更好的條件。

（二）縱橫墻連接較差時

• 可以采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱或外加圈梁等方式進行加固。這些方法能夠加強縱橫墻之間的連接，使房屋結(jié)構(gòu)更加穩(wěn)固，圈梁在其中起到增強整體性的作用。

（三）圈梁設置不符合鑒定要求時

• 直接增設圈梁：需要按照規(guī)范要求確定圈梁的尺寸、配筋等參數(shù)。例如，根據(jù)房屋的層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等因素確定圈梁的混凝土強度等級、鋼筋的直徑和間距等。在施工時，要保證圈梁與墻體的連接牢固，可以采用植筋等方式將圈梁的鋼筋與墻體連接，確保圈梁能夠有效地將墻體連接在一起，共同承受荷載。

三、施工中的注意事項

• 對生產(chǎn)生活的影響：增設圈梁加固可能存在現(xiàn)場施工濕作業(yè)時間長、養(yǎng)護周期長的問題，這會對居住者的生產(chǎn)和生活有一定影響。比如在施工期間可能會造成室內(nèi)潮濕、有噪音等情況，需要合理安排施工時間，盡量減少對居民日常生活的干擾。
• 遵循相關規(guī)范和審批：農(nóng)村舊房改造需要考慮宅基地的相關規(guī)定。如果宅基地空閑了兩年以上，按理應該重新申請宅基地，經(jīng)批準后再建；如果宅基地上有房子或宅基地空閑未超過兩年，并在合法批準的宅基地范圍內(nèi)建房，在符合相關條件下（如不違背一戶一宅、使用權(quán)人不變、建址不變、符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃、符合建房條件、不超過地方人民政府規(guī)定的宅基面積標準等），進行加圈梁等改造可不辦手續(xù)，但仍需遵循當?shù)氐慕ㄖ?guī)范要求進行施工。

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