我們農(nóng)村老房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方（老舊小區(qū)改造政策解讀）

本文目錄,1、,我們農(nóng)村老房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方,2、,棚戶區(qū)改造，一般賠償多少算是合理,3、,舊社區(qū)重建時會被拆除嗎,4、,農(nóng)村自建房被征收拆遷，補償標(biāo)準(zhǔn)是多少,分開補償，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x,產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在上建房子居住,所以在說到宅基地的時候，有兩種補償,一是，二是房屋補償,由于農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，所以這部分補償也是歸村集體說有的而房屋的產(chǎn)權(quán)是屬于村民的，所以房屋的補償是歸村民個人的,但是，如果村民的居住的宅基地被征用，又沒有其他的宅基地可以使用的話，村集體就需要重新分配宅基

• 1、我們農(nóng)村老房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方
• 2、棚戶區(qū)改造，一般賠償多少算是合理
• 3、舊社區(qū)重建時會被拆除嗎
• 4、農(nóng)村自建房被征收拆遷，補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、我們農(nóng)村老房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方

分開補償，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在上建房子居住。所以在說到宅基地的時候，有兩種補償。一是，二是房屋補償。由于農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，所以這部分補償也是歸村集體說有的而房屋的產(chǎn)權(quán)是屬于村民的，所以房屋的補償是歸村民個人的。但是，如果村民的居住的宅基地被征用，又沒有其他的宅基地可以使用的話，村集體就需要重新分配宅基地，讓農(nóng)民再來這邊建房子。宅基地補償?shù)氖牵话阋?種形式來補貼：一是貨幣補償二是置換補償貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置(一般平局價格會較大幅度的低于市場價)。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)氖俏锂a(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補償標(biāo)準(zhǔn)實施方案有非常詳細的規(guī)定，可以咨詢當(dāng)?shù)夭疬w的負責(zé)部門。然而，這項補償一般就只有貨幣補償了

2、棚戶區(qū)改造，一般賠償多少算是合理

要看您這邊的棚戶區(qū)改造是集體土地還是國有土地的。朱女士就遇到過一個棚戶區(qū)改造賠償?shù)钠婀质隆?/p>

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，被征收人給予的補償包括:(一) 被征收房屋價值的補償;(二) 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三) 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

1.遷建安置：選擇宅基地遷建安置，另補償房屋的重置成新價。

2.純貨幣補償：補償標(biāo)準(zhǔn)為房屋的重建成新價+宅基地的地價。

3.產(chǎn)權(quán)置換：給安置房，按照合法房屋的實際面積和安置房屋面積1:1的最低比例進行置換。

四川某地村民朱女士，2018年2月份當(dāng)?shù)剡M行棚戶區(qū)改造，朱女士的房屋被納入改造范圍進行拆遷。

但是征收方給出的補償價格與市場價相去甚遠，房屋拆遷補償價格為1100元/平，而當(dāng)?shù)胤績r早已達到每平4000多元。朱女士認(rèn)為按照這個補償標(biāo)準(zhǔn)進行補償?shù)脑挘瑫黠@降低自己的原有生活水平。在和征收方多次協(xié)商無果的情況下，仍然未取得任何的成果。征收方態(tài)度非常的堅硬。朱女士也拒絕了征收方的補償標(biāo)準(zhǔn)。

如果補償不合理，不同意征收方制定的補償標(biāo)準(zhǔn)，一定先要做好以下幾點：

第一、不要提交權(quán)屬證明原件;要保留好房屋土地相關(guān)證件原件，房屋照片錄像等。

第二、不要耗著不協(xié)商，延誤最佳維權(quán)時機；先調(diào)查周邊房價，為自己房屋初步估價。抓住每一次談判協(xié)商的機會，爭取合理補償。

第三、不要草率簽署協(xié)議;要在仔細審閱安置補償協(xié)議條款后和有權(quán)主體慎重簽署!

第四、不要等到房子被強拆后才維權(quán)；要在保住房子的前提下依法維權(quán)，切記房子才是協(xié)商提高補償?shù)淖畲蠡I碼。如果不能阻止強拆行為發(fā)生，就盡你所能去取證。

第五、積極學(xué)習(xí)征地拆遷法律知識，和征收方聰明地談判。如果自己處理不了，應(yīng)當(dāng)及時聯(lián)系拆遷律師介入，并結(jié)合法律規(guī)定的維權(quán)時效來積極維權(quán)，爭取公平合理的補償。

3、舊社區(qū)重建時會被拆除嗎

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4、農(nóng)村自建房被征收拆遷，補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

你好，2020農(nóng)房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

目前并沒有相關(guān)明確標(biāo)準(zhǔn)，就農(nóng)房拆遷賠償金額而言，既有按照商品房價格規(guī)定的，也有按照當(dāng)?shù)夭疬w政策而定的，因此，建議大家可從以往的拆遷賠償案例中來進行判斷，有疑問的地方，也可向相關(guān)權(quán)威律師進行請教。另外，根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，行政違法拆遷的應(yīng)當(dāng)進行相關(guān)的賠償，且賠償不應(yīng)低于應(yīng)得的相關(guān)拆遷安置補償權(quán)益。

而申請國家賠償?shù)?，?yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機關(guān)提出賠償申請，同時遞交申請書，申請書應(yīng)載明受害人的自然狀況、具體的要求、根據(jù)和理由等。行政審判庭或賠償委員將會以合議的來審理案件，并作出決定是否作出賠償。需要注意的是，國家賠償?shù)那疤嵋笫菄覚C關(guān)單位的相關(guān)工作人員，因此，那些來路不明的拆遷隊造成的拆遷損害其賠償不會囊括在內(nèi)。

老舊小區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些項目我們農(nóng)村老房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方（老舊小區(qū)改造政策解讀）