天津老舊廠改造的政策(天津老舊城區(qū)改造)

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本文目錄一覽：

• 1、天津市房改政策
• 2、天津市人民政府關(guān)于頒布《天津市鼓勵(lì)外商投資危陋房屋改造項(xiàng)目的優(yōu)惠待遇暫行規(guī)定》的通知
• 3、天津市棚戶區(qū)改造政策是什么
• 4、國(guó)家對(duì)于舊城改造有哪些方面的政策？

天津市房改政策

法律分析：老舊房屋改造提升。針對(duì)城市建成區(qū)范圍內(nèi)沒有獨(dú)用衛(wèi)生間或廚房的非成套住房，以及經(jīng)鑒定確定的危險(xiǎn)房屋，在保護(hù)歷史文化和城市風(fēng)貌的前提下，進(jìn)行成套化改造，完善功能設(shè)施，改善人居環(huán)境。老舊房屋改造提升分為保護(hù)、改建、重建三種方式?！笆奈濉逼陂g，中心城區(qū)力爭(zhēng)基本完成保護(hù)類老舊房屋改造提升，全面啟動(dòng)改建類、重建類老舊房屋改造提升，其他區(qū)參照?qǐng)?zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)***審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及***確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)***審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

天津市人民政府關(guān)于頒布《天津市鼓勵(lì)外商投資危陋房屋改造項(xiàng)目的優(yōu)惠待遇暫行規(guī)定》的通知

第一條　為了更好地吸收外商投資，以加快天津市危陋房屋改造，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制訂本規(guī)定。第二條　外國(guó)公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人投資天津危陋房屋改造開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，或其同中國(guó)的公司、企業(yè)共同投資興辦的企業(yè)投資天津危陋房屋改造開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)其投資大、建設(shè)周期長(zhǎng)的實(shí)際情況，可按照本規(guī)定享受專項(xiàng)優(yōu)惠待遇。第三條　本規(guī)定所稱危陋房屋改造，是指對(duì)市內(nèi)六區(qū)成片的危陋房屋、市政和公用設(shè)施短缺的舊城區(qū)，按照城市規(guī)劃，有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行改造建設(shè)。第四條　危陋房屋改造項(xiàng)目，應(yīng)符合以下各項(xiàng)條件：

（1）成片的危陋房屋區(qū)；

（2）三至五類房屋占70％以上。第五條　外商來津投資危陋房屋改造項(xiàng)目，辦理公司注冊(cè)和規(guī)劃用地、拆遷、計(jì)劃等各項(xiàng)事宜，可由市外國(guó)投資服務(wù)中心受理，也可直接到各主管部門辦理。凡符合條件者，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)全部辦結(jié)。第六條　為鼓勵(lì)外商投資危陋房屋改造，根據(jù)國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，在政策上享受如下優(yōu)惠待遇：

（一）危陋房屋改造的項(xiàng)目用地可全部實(shí)行行政劃撥。投資者需要受讓土地使用權(quán)的，可辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并可申請(qǐng)分批繳納出讓金。

（二）危陋房屋改造中用于就地或異地安置被拆遷住戶的房屋，按規(guī)定提供的解困房屋，建設(shè)的非營(yíng)利性的生活服務(wù)設(shè)施、市政公用設(shè)施，均可納入改造成本。

（三）涉及危陋房屋改造的各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)盡量給予減免（見附件），各種押金、保證金一律免收，并享受我市平房改造優(yōu)惠政策。第七條　進(jìn)行危陋房屋改造，可采取各種可行方式進(jìn)行籌資。

外商投資企業(yè)申請(qǐng)危陋房屋改造貸款可按***關(guān)于《〈中國(guó)銀行對(duì)外商投資企業(yè)貸款辦法〉的批復(fù)》〔國(guó)函（1987）63號(hào)〕執(zhí)行，其貸款方式、貸款期限、貸款利率、計(jì)息期、計(jì)息辦法和國(guó)內(nèi)企業(yè)享受同等的待遇；可根據(jù)市人大常委會(huì)發(fā)布的《天津市抵押借款條例》〔津人發(fā)（1993）10號(hào)〕和市人民政府有關(guān)規(guī)定，用已投資并獲得使用權(quán)的土地和房產(chǎn)作為抵押標(biāo)的物設(shè)定抵押權(quán)。

受益住戶承擔(dān)房屋改善費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為合理增加居住面積建筑造價(jià)的50％。第八條　在本市投資危陋房屋改造，有關(guān)部門提供以下方便條件：

（一）項(xiàng)目計(jì)劃優(yōu)先審批；

（二）使用土地優(yōu)先安排和審批；

（三）改造項(xiàng)目自主招標(biāo)；

（四）材料物資優(yōu)先保證；

（五）交通運(yùn)輸優(yōu)先安排；

（六）基礎(chǔ)設(shè)施配套優(yōu)先統(tǒng)一辦理。第九條　對(duì)改造難度大、成本高的地塊，在編制規(guī)劃時(shí)可采取合理的措施，使規(guī)劃設(shè)計(jì)充分適應(yīng)危陋房屋改造的特點(diǎn)。第十條　危陋房屋改造所需供水、排水、供電、供氣、供熱、通訊、道路等配套設(shè)施建設(shè)，由各區(qū)政府和建設(shè)單位組織開發(fā)單位及配套專業(yè)部門共同編制配套方案，確定配套費(fèi)用，并組織實(shí)施。其配套方案要向市建委備案。凡占地面積在十公頃以上的項(xiàng)目配套方案，要報(bào)市建委審定。第十一條　危陋房屋改造項(xiàng)目的土地使用權(quán)，在投入危陋房屋改造總投資20％以后，其依法受讓的土地使用權(quán)即可轉(zhuǎn)讓。第十二條　對(duì)介紹外商來我市投資危陋房屋改造的經(jīng)紀(jì)人或推薦人，由接受投資的單位按有關(guān)規(guī)定發(fā)給傭金或獎(jiǎng)金。經(jīng)市外商投資辦公室批準(zhǔn)，可適當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn)。第十三條　內(nèi)資企業(yè)和香港、澳門、臺(tái)灣的公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人，在我市投資危陋房屋改造者，參照本規(guī)定執(zhí)行。

市內(nèi)六區(qū)之外的其他區(qū)縣的城市危陋房屋改造工作，也可參照本規(guī)定執(zhí)行。第十四條　本規(guī)定由天津市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第十五條　本規(guī)定自頒布之日起施行。

天津市棚戶區(qū)改造政策是什么

現(xiàn)如今較多地區(qū)為天津老舊廠改造的政策了促進(jìn)城市的發(fā)展天津老舊廠改造的政策，都會(huì)將周邊一些比較老舊的建筑進(jìn)行改造天津老舊廠改造的政策，今天小編要為大家分享的是天津市棚戶區(qū)改造政策是什么以及其他改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！

一、天津市棚戶區(qū)改造政策是什么

天津市棚改征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)天津老舊廠改造的政策：一種為現(xiàn)金補(bǔ)償，另一種為房屋置換補(bǔ)償。棚改稅收優(yōu)惠政策：政府會(huì)使用財(cái)政補(bǔ)貼的方式或稅費(fèi)減免等優(yōu)惠政策來吸引更多的企業(yè)參與。棚改服務(wù)模式取消：改為債券的方式進(jìn)行融資，任何人或組織不得以政府**的名義變相舉債。

二、其他改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、平房補(bǔ)助費(fèi)

平房的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：400元一平方米左右，平房而定補(bǔ)助僅限于沒有建設(shè)的地下室、地面二層及二層以上等建筑使用，計(jì)算的基數(shù)應(yīng)根據(jù)被征收的房屋建筑面積來計(jì)算。

2、低保、殘疾補(bǔ)助費(fèi)

對(duì)于這些人群的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為20000元/證左右。

3、電話移機(jī)費(fèi)

補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為235元/部左右。

4、空調(diào)移機(jī)費(fèi)

補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為400元/臺(tái)左右。

5、有線電視移機(jī)費(fèi)

補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為300元左右。

6、熱水器移機(jī)費(fèi)

補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為300元左右一臺(tái)。

7、對(duì)一些選擇了安置房B區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的居民，應(yīng)根據(jù)所選安置調(diào)換的房屋建筑面積為準(zhǔn)給予相應(yīng)的補(bǔ)助費(fèi)，一般標(biāo)準(zhǔn)為1500元左右一平方米。

8、對(duì)于沒經(jīng)過批準(zhǔn)私自建設(shè)的地下室或地面二層及二層以上的建筑，不給予補(bǔ)償，只能按照本項(xiàng)目評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的重置成新價(jià)給出相應(yīng)的補(bǔ)助費(fèi)。

小編總結(jié)：以上就是小編為大家分享的天津市棚戶區(qū)改造政策是什么以及其他改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，相信大家看完以上的分享后也有了相應(yīng)的了解，如需了解更多相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)網(wǎng)站，小編將一一為你們解答。

國(guó)家對(duì)于舊城改造有哪些方面的政策？

國(guó)家對(duì)于舊城的改造有哪些政策呢？

1、個(gè)人補(bǔ)償費(fèi)免征所得稅，只要是按照城市發(fā)展規(guī)劃，在舊城改造過程中，單位和個(gè)人因土地被征用而取得的不動(dòng)產(chǎn)拆遷補(bǔ)償費(fèi)，均不征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人取得的補(bǔ)償費(fèi)，屬于補(bǔ)償性質(zhì)的收入。

2、買安置房超過補(bǔ)償部分仍要交契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新確定土地、房屋權(quán)屬，用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的，其成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)格相當(dāng)于補(bǔ)償費(fèi)部分，免征契稅，超過補(bǔ)償費(fèi)的部分，仍征收契稅。

3、企業(yè)搬遷按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的補(bǔ)償收入，其中，應(yīng)該企業(yè)通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等市場(chǎng)形式取得的土地轉(zhuǎn)讓收入減去。

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