裝配式建筑的優(yōu)缺點（鋼結(jié)構裝配式建筑的優(yōu)缺點）
42019年7月開始，住建部相繼同意湖南省、山東省、四川、浙江、河南、江西等六省開展“鋼結(jié)構裝配式住宅”建設試點，加速鋼結(jié)構裝配式住宅國內(nèi)發(fā)展。而鋼結(jié)構裝配式建筑所占比例僅在30%左右，且主要集中于公共建筑領域，鋼結(jié)構裝配式住宅建筑幾乎可以忽略不計，數(shù)據(jù)不到1%。市場應用推廣作為全新的房屋住宅建筑形式，鋼結(jié)構裝配式住宅建筑目前存在較大的市場接受度問題。
裝配式住宅到底好嗎
作為設計師很負責的回答你立面的裝飾用材一點都不安全，用的都是最廉價的材料，精裝修是批量生產(chǎn)甲方預算的造價一般不回超過一千一平方，涵蓋了里面所有的東西。
裝配式建筑的發(fā)展歷程、趨勢、優(yōu)點和特點分別是什么
鋼結(jié)構裝配式建筑，即是裝配式的新型建造模式+鋼結(jié)構建筑結(jié)構的全新建筑形式。裝配式建筑所謂裝配式建筑，即是以預制構件為核心，把預制構件及配件在工廠按標準生產(chǎn)好，運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場并通過機械進行拼接安裝的新型建造模式。簡單來說，裝配式建筑即是預先將建筑的各個部分在工廠完成生產(chǎn)，而后在現(xiàn)場進行組裝的新型建造模式。與裝配式建筑對應的，是傳統(tǒng)的現(xiàn)澆施工建筑模式，相較而言，裝配式建筑模式更利于綠色施工，在節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材與環(huán)境保護等方面有著較大優(yōu)勢。同時，裝配式建筑具有標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工，一體化裝修和信息化管理模式的特征，不僅能夠有效縮短建筑周期、降低建筑成本，也是我國建筑業(yè)工業(yè)化發(fā)展的重要方向。鋼結(jié)構建筑鋼結(jié)構建筑，則是與木結(jié)構、混凝土結(jié)構共同組成國內(nèi)三大主要的建筑結(jié)構形式。同樣，鋼結(jié)構裝配式建筑、木結(jié)構裝配式建筑與混凝土結(jié)構裝配式建筑，也是我國三大主要裝配式建筑形式。同后兩者相比，鋼結(jié)構裝配式建筑具有安全性較高、成本較低、施工工期較短、節(jié)能環(huán)保等優(yōu)勢特點，是目前國家大力推進的裝配式建筑結(jié)構形式。1鋼結(jié)構裝配式住宅發(fā)展歷程國內(nèi)鋼結(jié)構裝配式建筑發(fā)展的開端，始自于上世紀末***發(fā)布《關于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見的通知》，提出加強新型結(jié)構技術的開發(fā)研究，積極開發(fā)和推廣使用輕鋼框架結(jié)構及其配套的裝配式板材。但其真正快速發(fā)展，則主要是十八大后國家在政策上的重點推動。尤其在2016年以后，鋼結(jié)構裝配式建筑的政策推進速度不斷加快，在多份重要中央政策文件支持下，各地相繼開展鋼結(jié)構裝配式建筑試點，真正推動著國內(nèi)鋼結(jié)構裝配式建筑發(fā)展。12016年2月6日，***發(fā)布《關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》，指出要大力推廣裝配式建筑，積極穩(wěn)妥推廣鋼結(jié)構建筑。22017年6月1日，國家發(fā)布的《裝配式鋼結(jié)構建筑技術標準》（GB/T51232-2016?）正式實施。32018年3月7日，住建部發(fā)布《住房城鄉(xiāng)建設部建筑節(jié)能與科技司 2018 年工作要點》指出剛結(jié)構裝配式住宅對改善住宅性能、品質(zhì)、經(jīng)濟性、舒適性、耐用性等問題有施工進度快、節(jié)能效果明顯的優(yōu)勢，進一步推動鋼結(jié)構裝配式建筑在房屋住宅領域的應用發(fā)展。42019年7月開始，住建部相繼同意湖南省、山東省、四川、浙江、河南、江西等六省開展“鋼結(jié)構裝配式住宅”建設試點，加速鋼結(jié)構裝配式住宅國內(nèi)發(fā)展。2鋼結(jié)構裝配式住宅發(fā)展現(xiàn)狀與問題正如上文所述，我國裝配式建筑發(fā)展始自于上世紀末，但真正獲得快速發(fā)展則應在2016年以后。因此，其實際市場發(fā)展時間依舊較短，缺乏成熟的市場認知與應用推廣。以2018年全國建筑業(yè)數(shù)據(jù)為例，全國裝配式建筑新開工面積僅為2.9億平方米。而鋼結(jié)構裝配式建筑所占比例僅在30%左右，且主要集中于公共建筑領域，鋼結(jié)構裝配式住宅建筑幾乎可以忽略不計，數(shù)據(jù)不到1%。造成這種現(xiàn)狀的原因主要來自兩大方面，即市場應用推廣與鋼結(jié)構裝配式住宅技術服務。市場應用推廣作為全新的房屋住宅建筑形式，鋼結(jié)構裝配式住宅建筑目前存在較大的市場接受度問題。1首先對于開發(fā)商而言，鋼結(jié)構裝配式住宅的建筑成本較高。即便鋼結(jié)構裝配式住宅模式具有減少建筑周期，降低建筑成本的優(yōu)勢特點，但其前提是擁有較為完善的鋼結(jié)構裝配式建筑生產(chǎn)管理體系，從預制構件及配件的工廠生產(chǎn)到現(xiàn)場的施工組裝，從施工人員的專業(yè)技術到管理，相關成本在成熟的體系化建設之下實現(xiàn)有效降低。但就目前而言，無論工廠配件的生產(chǎn)成本，還是專業(yè)技術人員與管理人員的成本等，相較于傳統(tǒng)澆筑施工都明顯較高。2其次對于設計單位與施工單位而言，鋼結(jié)構裝配式住宅建筑作為全新的建筑模式，是較為陌生的市場領域。設計單位或施工單位，對其需要的相關技術與管理力量都較為缺乏，從主觀上并不愿意承攬這類業(yè)務。這樣的市場接受度問題，導致鋼結(jié)構裝配式住宅，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展與市場應用方面都較為遲緩，無法快速形成規(guī)?；l(fā)展，降低生產(chǎn)工藝成本，突顯鋼結(jié)構裝配式住宅的各項優(yōu)勢特點。技術服務鋼結(jié)構裝配式建筑，在其技術服務方面目前也存在相應問題。1首先即是在技術積累方面，無論從設計方面還是施工管理方面，都缺乏相應的專業(yè)人才、技術、管理力量，造成相應成本居高不下；2其次，在配套服務方面，房屋住宅建筑不同于一般公共建筑，鋼結(jié)構裝配式住宅要求的是一個完成的技術、標準、產(chǎn)品體系，需要擁有一套整體的解決服務方案，但目前鋼結(jié)構市場分包商只負責結(jié)構，而后續(xù)的維護、裝修、完成建筑產(chǎn)品等環(huán)節(jié)活動則由其他人負責，這就造成相應技術服務標準與質(zhì)量的差異，以及更復雜的工程質(zhì)量責任問題。毫無疑問，來自國家政策力量的大力推動，將成為解決上述鋼結(jié)構裝配式住宅發(fā)展問題的有效辦法。繼2019年湖南、山東等6省相繼開展鋼結(jié)構裝配式住宅試點工作，此次國家住建部部長于《人民日報》發(fā)文再次提出大力推進鋼結(jié)構裝配式住宅發(fā)展，進一步為鋼結(jié)構裝配式住宅的市場應用創(chuàng)造契機?？梢灶A見，2020年國內(nèi)鋼結(jié)構裝配式住宅的市場應用范圍將會加速擴展，相應生產(chǎn)企業(yè)的技術與市場業(yè)務發(fā)展也將迎來全新契機。3鋼結(jié)構裝配式住宅的質(zhì)量風險保障相較傳統(tǒng)現(xiàn)場澆筑施工，鋼結(jié)構裝配式住宅建筑缺乏成熟的市場應用，幫助其形成較為完善的設計、施工、生產(chǎn)體系與成熟的技術管理操作經(jīng)驗。這將令其未來的市場應用發(fā)展，不得不面臨相應的質(zhì)量風險問題。房屋住宅不同于其它一般建筑，其使用者為數(shù)量龐大的國民消費者，房屋住宅的質(zhì)量問題直接關系到廣大人民群眾的生命財產(chǎn)安全。因此，市場對于鋼結(jié)構裝配式住宅的質(zhì)量與舒適度有著更高的要求。就目前而言，鋼結(jié)構裝配式住宅在抗震、保溫、隔音、防水以及墻體保護等方面的重要技術仍不成熟，可能出現(xiàn)相應的房屋住宅質(zhì)量問題，這就要求其建立完善的住宅質(zhì)量風險保障制度。具體而言，即是通過工程質(zhì)量擔保與投保相應工程質(zhì)量保險，為鋼結(jié)構裝配式住宅提供有效的質(zhì)量安全保障。缺陷責任期的質(zhì)量保障工程質(zhì)量擔保，主要針對施工方在項目竣工后缺陷責任期的質(zhì)量維修風險。一旦項目工程在缺陷責任期發(fā)生質(zhì)量問題，若施工方違約不履行維修義務，由保證擔保人代替其履行維修義務或進行損失賠償。缺陷責任期后的質(zhì)量保障IDI工程質(zhì)量潛在缺陷保險，主要針對的是項目缺陷責任期之后的住宅質(zhì)量風險。其保險標的包括房屋住宅在保修范圍與保修期限內(nèi)，因設計、材料、施工等原因?qū)е鲁霈F(xiàn)的地基基礎工程、主體結(jié)構工程、保溫與防水工程潛在質(zhì)量缺陷問題，如常見的開裂、破損、滲漏、墻體脫落，都在保險責任范圍內(nèi)。工程質(zhì)量擔保與IDI工程質(zhì)量潛在缺陷保險，能夠為鋼結(jié)構裝配式住宅提供有效的質(zhì)量風險保障，尤其IDI工程質(zhì)量潛在缺陷保險提供的TIS質(zhì)量風險管理服務，能夠令專業(yè)的技術人員力量參與到鋼結(jié)構裝配式住宅項目全生命周期的質(zhì)量風險管理當中，彌補目前鋼結(jié)構裝配式住宅建筑在一些重要技術方面的不成熟問題。鋼結(jié)構裝配式住宅是我國建筑業(yè)未來發(fā)展的重點方向之一，因此無論其市場應用發(fā)展問題，還是涉及的住宅質(zhì)量問題，都應成為國家與行業(yè)考慮的重點問題。前者通過國家政策進一步的大力推進，將有效加速、擴展其市場應用；而后者則可以通過工程擔保與工程保險的，為住宅質(zhì)量風險提供有效保障。
裝配房的優(yōu)缺點
1、高效率:與傳統(tǒng)相比，工廠生產(chǎn)不受惡劣天氣等自然環(huán)境的影響，工期更為可控，且生產(chǎn)效率遠高于手工作業(yè)2、精度高：裝配式建筑誤差達毫米級3、質(zhì)量高：構件工廠化生產(chǎn)，質(zhì)量大幅提高4、可大幅降低人工依賴5、干法現(xiàn)場裝配，節(jié)水節(jié)電節(jié)材環(huán)保6、有較完整的標準設計體系7、結(jié)構抗震性能好8、建筑使用面積可增加裝配式建筑的缺點：1、增量成本高2、連接處二次現(xiàn)澆，現(xiàn)澆工作量依然很大3、運輸服務半徑距離200公里以內(nèi)4、設計、審圖、施工、驗收等均缺乏依據(jù)5、模塊單元體積大、自重大、超寬、超高、運輸困難，導致運輸成本高。
裝配式樓板的優(yōu)缺點
優(yōu)點1、節(jié)能環(huán)保裝配式建筑能夠減少施工過程中的物料無辜損耗，同時減少施工現(xiàn)場的建筑垃圾。2、縮短工期構件是由生產(chǎn)車間完成后直接運到現(xiàn)場裝配，減少了人力需求，并且讓施工人員的勞動強度有所下調(diào)。所以施工進度也會比較快，工期相對就會縮短。3、滿足個性化需求裝配式建筑的造型相比于傳統(tǒng)建筑更個性，其采用大開間靈活分割的，根據(jù)住戶的需要，可分割成大廳小居室或小廳大居室。4、保溫性好裝配式住宅的墻體采用輕型節(jié)能標準化預制墻板代替粘土磚，保溫性能好，比鋼筋混凝土建筑節(jié)能50%，冬夏恒溫。缺點1、成本高傳統(tǒng)建筑工程造價相對于裝配式建筑工程造價會便宜很多，并且因其構件是由工廠直接運往工地使用，運輸成本帶有不確定性。2、尺寸限制由于裝配式結(jié)構的構件的大小不一致，容易使生產(chǎn)設備受到限制，所以尺寸較大的構件再生產(chǎn)時會有一定難度，相對也會增加運輸難度。3、抗震性較差裝配式建筑的抗震沖擊能力較差，目前裝配式建筑在建筑總高度以及層高上受到很大限制。4、技術不成熟裝配式結(jié)構建房在我國興起的時間較短，缺乏熟練的施工人員，房屋建造也可能會因此出現(xiàn)一些問題，房屋售后和維修方面會比較困難。
裝配式建筑的優(yōu)缺點裝配式建筑的優(yōu)缺點（鋼結(jié)構裝配式建筑的優(yōu)缺點）
發(fā)表評論
還沒有評論，來說兩句吧...